Akt notarialny i dostęp do drogi publicznej

[tabbi89]

Czy w akcie notarialnym jawnie musi być wykazane, że działka posiada dostęp do drogi publicznej i spełnia wszystkie wymogi np. szerokość 5 metrów poprzez inne działki. Jesteśmy przed zakupem działki (budowlanej) działka - dostęp do drogi publicznej ma przez 3 działki (1 udział w drodze mniejszościowy, 2 działki przez służebność) zastanawia mnie forma oraz informacje jakie powinny być zawarte w akcie notarialnym abym wykazać, że kupowana działka zgodnie z prawem jest budowlana i ma prawny dostęp do drogi publicznej poprzez 3 wyżej wymienione działki i one spełniają wymogi drogi (np. 5 metrów szerokości).

[Budujemy Dom - działka i dom]

To w księgach wieczystych działek obciążonych służebnością (czyli tych, przez które macie dostęp do drogi publicznej) powinny być wpisane odpowiednie służebności (przechodu, przejazdu, prowadzenia i przesyłu mediów). Czy są?

Czy działka, którą kupujecie i te, przez które macie dostęp do drogi publicznej, należą do tego samego właściciela?

Jeśli tak, to przy akcie notarialnym trzeba wpisać odpowiednie służebności do ksiąg wieczystych działek obciążanych.

Jeśli właściciele są inni, a służebności nie ma, to będzie potrzebny dodatkowy akt notarialny, w którym zostaną ustanowione. Oczywiście, o ile właściciele tych działek się na to zgodzą. Wiecie, że się zgodzą? Jeśli nie - będziecie mogli na tej działce uprawiać warzywa, a nie budować dom.